젠트리피케이션(Gentrification)이라는 말이 있다. 침체된 지역에 상업·주거지구가 새롭게 형성되면서 높아진 땅값과 임대료를 감당하지 못한 기존의 거주자들이 다른 지역으로 밀려나는 현상을 일컫는다. 안타깝게도 이런 내몰림 현상이 우리에게 낯설지는 않다. 특히 젠트리피케이션은 몇 년 전부터 활발하게 진행되고 있는 도시재생 사업의 대표적인 부작용으로 언급되고 있다. 개발이익이 공동체 전체에 돌아가지 못하고 소수의 전유물이 된 것이다. '시민자산화'는 젠트리피케이션을 방지하고 지역 공동체를 보호하기 위한 방안으로 최근 떠오르고 있는 개념이다.

시민자산화는 지역 공동체의 활성화를 위해 필요하거나 현재 가치 혹은 미래의 잠재 가치가 높은 공간을 지역 공동체가 소유 또는 관리하는 과정을 뜻한다. 공동체 구성원이 자산을 함께 운영하고 공동자산 운영을 통해 얻은 유무형의 가치 역시 함께 나누는 것이다. 하지만 이미 사유화되거나 공공이 소유하고 있는 공간을 다시 시민들이 확보하기란 쉽지 않은 일이다. 특히 국내에는 아직 관련 사례가 많지 않기에 시민자산화 활동가들은 진행 과정에서 많은 시행착오를 겪을 수밖에 없다.

이렇게 현장에서 어려움을 겪는 시민자산화 활동가들을 위해 서울시 마을공동체 종합지원센터는 지난 7월부터 '공동체공간 자산화 기반 마련을 위한 지원사업'을 시행했다. 해당 사업은 약 4개월간 진행됐으며, 센터는 지원사업 대상 단체 선정 후 사업 기간 동안 계획 및 실행 각 단계에서 필요한 자금 및 그 외 유무형의 지원을 제공했다. 직접적으로 건물 매입비를 공급하는 것이 아니라, 시민자산화 계획을 마련한 단체가 각 실행 단계를 원활히 진행해 나갈 수 있도록 지원하는 것이다. 

또한 서울시 마을공동체 종합지원센터는 시민자산화 추진을 위해 고려해야 할 요소로 조직, 자원, 공간 3가지를 설정하고, 지원사업을 시행하면서 모색, 계획 수립, 전략 실행, 성공 등의 각 추진 단계에서 요소별로 어떤 점을 고려해야 하는지 틀을 잡아갔다. 센터의 지원사업이 어떻게 이루어졌는지에 대한 구체적인 내용은 사업에 참여한 해빗투게더 협동조합과 강서양천민중의집 사람과공간의 사례에서 확인할 수 있었는데, 특히 나상윤 강서민중회관추진위원회 집행위원장은 공동체공간 자산화 지원사업을 통해 얻은 효과로 ▲다양한 사례를 확인하며 새로운 아이디어 창출 및 전문지식 획득 ▲전문 컨설팅을 통해 사업 방향 설정 ▲현실적 가능성 확인을 통한 추진 동력 강화 등을 꼽았다. 이와 같은 서울시 마을공동체 종합지원센터의 지원사업 성과를 나누고 발전 방향을 모색하기 위한 자리로서 '2019 공동제공간 자산화 포럼: 자산화의 기쁨과 슬픔'이 지난 27일 서울혁신파크 미래청 다목적홀에서 개최됐다.

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